598彩票网正式上线啦,买房小白!你必须要注意这件事(附限竞房交房日期表)

2020-01-11 15:56:27

简介 : 北京这两年的新房市场以限竞房为主导,不断的有新的土地供应、开放商拿地、开盘,到了明年,将有相当一部分的新房项目会陆续开始交房。仔细阅读开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一般情况下,这两份文件不会出现什么问题。两者中最重要的是《住宅质量保证书》,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。这份文件上约定了房屋质量的标准,开发商有义务承担维修和补修的责任。

598彩票网正式上线啦,买房小白!你必须要注意这件事(附限竞房交房日期表)

598彩票网正式上线啦,北京这两年的新房市场以限竞房为主导,不断的有新的土地供应、开放商拿地、开盘,到了明年,将有相当一部分的新房项目会陆续开始交房。

验房收房这件事听起来不难,但是里面的门道儿着实不少。毕竟谁也不希望自己辛辛苦苦奋斗买来的房子,未来出现这样那样的问题。在这方面,大家对限竞房这类新属性住房有点放不下心,特别是比较早的限竞房地块,当时土地的溢价率普遍偏高,也间接导致了开发商的利润降低。很多朋友也因此认为,既然开发商的利润低,就势必会压缩成本,最终导致房子的质量不过关。最近后台留言,包括参加装修讲座的不少粉丝也向我们提出了类似的问题,希望我们跟大家说说收房的注意事项,接下来我们就简单跟大家说说。

仔细阅读开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

一般情况下,这两份文件不会出现什么问题。两者中最重要的是《住宅质量保证书》,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

这份文件上约定了房屋质量的标准,开发商有义务承担维修和补修的责任。文件上的内容在这里就不跟大家一一说明了,网上都可以查到,有些内容可能会因房而异。关键在于如果出现问题,可以根据保证书中内容要求维护,不过就像买车买手机一样,住宅的质保同样有保修期,至于是不是可以延保,就是考验各位口才的时候了。

验房过程中尽量照顾到方方面面

这个过程中,会有开发商会派专人陪同,随时记录你在看房过程中察觉到的问题。几个关键的位置:

① 上下水:开关水龙头感受一下,注水放水,可以的话,在卫生间地面注一小层的水,到楼下看看会不会渗下去,顺便还能检查一下排水

② 点火:检查煤气是否畅通,漏气。

③ 有条件的话可以带一些小道具,在屋里的插口试试电路是不是能用,包括灯泡灯座等等等等。检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。

④ 检查墙面、地板、天花板有没有裂痕。

⑤ 楼栋的外墙、楼道内有没有破损的地方。

⑥ 如果是精装修交房,什么厨卫的品牌、用料都要对照之前的合约,核实一下。3

上面所说的这些比较泛泛,对于首次验房的置业者来说,如果自己做不到的话,可以找一些专业的验房团队。切记在验房收房的时候,一定不要怕麻烦。有问题及时跟开发商和物业沟通,才能避免日后不必要的麻烦。

最后,到了收房大年,我在这里给大家整理了一份限竞房的交房时间表(表格内蓝色标注项目为2020年内交房,交房时间可能会有不准确的情况)

如果您还没有买房,可以根据这个表格,比较各个项目的入住时间,结合自己实际的居住需求,简单的做一个参考。

我们可以看到,金樾和著不出意外在今年内就会完成交房,到时候大家就可以对限竞房的品质有一个直观的认识。我们也愿意相信,各大房企会交出一份令人们满意的答卷~

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